Erneuerbare Heizsysteme verzeichnen die höchsten Wertzuwächse
Die stärkste Dynamik im Frankfurter Umland zeigen Wohnimmobilien mit Solar, Luft-, Wasser- oder Erdwärme. Spitzenreiter ist der Landkreis Offenbach mit einer Preissteigerung von durchschnittlich 12,8 Prozent auf 4.876 €/m² im ersten Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dahinter folgen Wiesbaden mit 10,7 Prozent auf 6.885 €/m², der Hochtaunuskreis und die Stadt Offenbach am Main mit je 8,3 Prozent auf 5.939 €/m² beziehungsweise auf 5.228 €/m², der Main-Kinzig-Kreis mit 8 Prozent auf 4.366 €/m² sowie Wetterau mit 7,2 Prozent auf 4.157 €/m².
In Darmstadt mit einem Plus um 4,9 Prozent auf 5.539 €/m² sowie Mainz um 4,8 Prozent auf 6.233 €/m² legen die durchschnittlichen Preise für Immobilien mit Solar, Luft-, Wasser- oder Erdwärme ebenfalls zu. Im Main-Taunus-Kreis stagnieren die Preise für Wohnimmobilien mit erneuerbaren Heizsystemen im ersten Quartal 2026 gegenüber dem ersten Quartal 2025 um 0,6 Prozent auf 5.628 €/m² nahezu, während sie lediglich im Landkreis Groß-Gerau leicht um -1,6 Prozent auf 5.102 €/m² fallen.
Im Vergleich zwischen Main-Metropole und Umland zeigt sich zugleich eine interessante Entwicklung: Während Frankfurt am Main mit einer Preissteigerung um 6,6 Prozent auf 7.461 €/m² weiterhin das höchste Preisniveau innerhalb der Region aufweist, fällt die Preissteigerung im Umland insgesamt sogar etwas stärker aus. Dort steigen die Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien mit erneuerbaren Heizsystemen durchschnittlich um 7,4 Prozent auf 5.500 €/m².
„Die Bedeutung von Heizungsart und Energieeffizienz hat sich in den vergangenen Jahren deutlich verändert. Während sich früher kaum jemand für den Energieausweis interessiert hat, gehört er heute für die meisten Kaufinteressenten selbstverständlich zur Vorbereitung einer Besichtigung. Entsprechend beobachten wir, dass energetisch modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer Heiztechnik deutlich stärker nachgefragt werden und sich meist schneller vermarkten lassen“, sagt Claudia Breforth, Geschäftsstellenleiterin bei VON POLL IMMOBILIEN Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts. Und weiter: „Für viele Kaufinteressenten sind heute vor allem die Kosten einer energetischen Sanierung entscheidend. Da Modernisierungsmaßnahmen deutlich teurer geworden sind, werden entsprechende Investitionen sehr genau kalkuliert. Das wirkt sich auch auf unseren regionalen Markt aus: Sanierungsbedürftige Immobilien lassen sich häufig nur über den Preis vermarkten. Teilweise beobachten wir sogar, dass Käufer einer energetisch modernisierten Immobilie in durchschnittlicher Lage den Vorzug vor einem Haus in besserer Lage mit entsprechendem Sanierungsbedarf geben.“
