Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Bremen

Das Objekt

Solides Sechs-Familienhaus in gefragter Wohnlage
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 präsentiert sich in gepflegtem und gut erhaltenem Zustand. Klinkerfassade, Vollkeller, vier Einzelgaragen und ein großzügiger Garten prägen das Objekt. Im Mittelpunkt stehen sechs Wohnungen mit 3,5 bis 4 Zimmern und klassisch durchdachter Aufteilung: großes Wohnzimmer mit Loggia, offener Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, Bad sowie separates Gäste-WC. Alle Wohnungen sind vermietet, das Haus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in sechs Einheiten aufgeteilt – ideal für Bestand oder Einzelverkauf.
Die Wohnungen bieten mit 3,5 bis 4 Zimmern, Loggia und viel Platz ideale Voraussetzungen für Familien. Alle Einheiten folgen demselben, bewährten Grundriss und sind spiegelgleich angeordnet. Von der zentralen Diele sind sämtliche Räume erreichbar. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Essbereich mit Küche und führt auf die Loggia. Zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer eignen sich für Eltern, Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Je nach Zählweise des kleineren Zimmers (ca. 7 m²) ergeben sich 3,5 bis 4 Zimmer. Im Dachgeschoss ist die Loggia in die Dachfläche eingeschnitten, ein Zimmer verfügt über eine Gaube.
Raumprogramm EG / OG DG
Wohnen 25,85 m² 25,64 m²
Eltern 14,43 m² 14,43 m²
Kinder 14,26 m² 11,27 m²
Kind / Arbeiten 7,57 m² 7,11 m²
Essen 8,91 m² 8,23 m²
Küche 6,24 m² 6,24 m²
Diele 10,12 m² 10,72 m²
Bad 3,20 m² 3,20 m²
WC 1,76 m² 1,90 m²
Loggia (1/2 angerechnet) 3,38 m² 1,81 m²
● = Zimmer (kleineres Zimmer ca. 7 m² als ½ oder ganzes Zimmer). Flächen lt. TE.
Wohnfläche lt. TE: EG/OG je ca. 94,93 m², DG je ca. 88,91 m².