Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Gewerbeobjekt Hans-Bredow-Straße 59 – eine sanierte Einzelhandelsimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem 7.820 m² großen Grundstück in etablierter Lage.
Das 1969 errichtete Objekt präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch seine funktionale Ausrichtung sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Sechs vermietbare Einheiten bieten zusammen eine Nutzfläche von insgesamt 3.879 m² und eignen sich gleichermaßen für Einzelhandel, Ausstellungsbetrieb und Lagernutzung. Weitläufige Außenflächen sowie großzügige Kundenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Zwischen 2018 und 2019 wurde die Gebäudehülle vollständig mit einem 14 cm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und sämtliche Fenster durch moderne Modelle ersetzt – eine Investition, die sowohl den Energiestandard des Gebäudes als auch den Nutzungskomfort für alle Mieter nachhaltig verbessert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine leistungsfähige Stromversorgung sichern den reibungslosen Betrieb aller Einheiten und entsprechen den Anforderungen eines zeitgemäßen Gewerbebetriebs.
Objektdaten
-
Objektnummer
WE-1032
-
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
-
Ort
Bremen
-
Baujahr
1969
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2019
-
Vermietet
Ja
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 7.820 m²
-
Gesamtfläche
ca. 3.879 m²
-
Vermietbare Fläche
ca. 3.879 m²
Preise
-
Kaufpreis
4.850.000 €
-
Kaufpreis pro m²
1.250,32 €
-
Kaufpreis pro m²
1.250,32 €
-
Jahresmiete ist
300.168 €
-
Außenprovision
5.95%
-
Provisionshinweis
5,95 % inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen und nach Beurkundung fällig.
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Der Mietvertrag mit der Firma Louis beinhaltet umfangreiche Umbauarbeiten in der betreffenden Einheit. Die Innenausstattung wird komplett erneuert – inklusive neuer Elektroinstallationen, frischem Fußbodenbelag und großen Schaufenstern, die für optimale Warenpräsentation und viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich erhält die Einheit eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung, was für Energieeffizienz und Komfort im laufenden Betrieb sorgt.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt WE-1032 erhalten!
Ingo Göttsche
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen