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Das Objekt

- Grundstücksgrösse: 2.975qm
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB (s. Abgestimmte Planung im Anhang)
- Realisierbare Netto-Wohnfläche: mind. 2.000qm
- flexible und alternative Nutzung / Aufteilung möglich

- Lage: sehr gepflegte Wohngegend mit direkter Anbindung zur Stadtbahn und sehr guter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte etc.)

- z.B. 100% geförderter Wohnbau wurde vom Bauamt bestätigt
- Kaufpreis VB: 1.600.000€

Angehängt ist der final abgestimmte Stand des Planungskonzepts, dem das zuständige Bauamt mit einem positiven Bauvorbescheid bestätigt hat.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1050

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Laatzen

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.975 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.600.000 €

  • Außenprovision

    5,95%

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  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Lage

Laatzen – zentral gelegen und bestens vernetzt

Laatzen überzeugt durch seine hervorragende Lage im Süden von Hannover und bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente. Die direkte Anbindung an die Stadtbahn bringt Sie in wenigen Minuten ins Herz der Landeshauptstadt – schnell, bequem und stressfrei.

Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Einkaufszentrum Leine-Center sorgt für ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

Für Familien bietet Laatzen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, Sportanlagen und gepflegten Grünflächen, die zum Erholen und Verweilen einladen. Die naturnahe Umgebung mit der Leinemasch in direkter Reichweite ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten mitten in der Natur.

Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnanschlüsse der A7 und A37 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die gesamte Region. Der Hannover Messe Gelände liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein klarer Vorteil für berufliche Flexibilität.

Laatzen vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine gewachsene Gemeinschaft, exzellente Erreichbarkeit und eine lebendige Nahversorgung – ein Standort mit echtem Mehrwert.

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