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Das Objekt
Das Objekt nimmt im Herzen von Lilienthal eine zentrale Stellung ein und vereint auf einzigartige Weise Gesundheit, Pflege und Nahversorgung unter einem Dach. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung, die Wohn- und Gewerbenutzung optimal miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss sorgt eine stark frequentierte Filiale für eine erstklassige Nahversorgung der Lilienthaler Bevölkerung und zieht täglich zahlreiche Besucher in das Gebäude.
Das Haus ist damit weit mehr als ein gewöhnliches Gebäude – es ist ein lebendiges Zentrum für Gesundheit, Pflege und Versorgung, das eine unverzichtbare Rolle im Alltag der Lilienthaler Gemeinschaft spielt.
Das Gebäude beherbergt 14 Wohneinheiten im 2. + 3. OG mit überdachten Wohnungseingängen auf allen Ebenen. Die Wohnungen liegen zwischen 30 bis 85 m² und sind seit Bezug in Vollvermietung. Sie sind ideal geeignet für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1069
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Lilienthal
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Baujahr
2019
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Zustand
Neuwertig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Wohnfläche
ca. 1.012,88 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 2.782,81 m²
Preise
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Kaufpreis
8.950.000 €
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Kaufpreis pro m²
3.216,17 €
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Kaufpreis pro m²
3.216,17 €
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Jahresmiete ist
485.864,52 €
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Jahresmiete soll
500.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Provision ist vom Käufer zu tragen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das Haus wurde 2019 als modernes Wohn- und Geschäftshaus nach den neusten Standards erbaut. Die Tiefgarage hat Platz für 29 Autos, die Rampe ist beheizt.
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Ingo Göttsche
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