Büro / Praxen zu kaufen in Delmenhorst

Das Objekt

Dieses charmante Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Delmenhorst vereint historischen Charakter mit modernem Potenzial. Das denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200m², das ausreichend Platz für Außenstellplätze bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen schaffen eine solide Basis, während der Denkmalschutzstatus nicht nur den besonderen architektonischen Charme des Hauses bewahrt, sondern auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Gasversorgung, separiert pro Etage, sorgt für eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Objektes. Die flexible Nutzungsstruktur als Wohn- und Geschäftsgebäude ermöglicht vielfältige Einsatzmöglichkeiten – ob als kombiniertes Wohn- und Gewerbeobjekt, als Renditeobjekt mit verschiedenen Mieteinheiten oder als repräsentativer Standort für das eigene Unternehmen mit Wohnanteil.

Der Anbau zum Parkplatz hin kann abgerissen werden, so dass sich die Parkplatzanzahl auf 12 - 16 erhöhen lässt. Statt es Anbaus wäre hier eine überdachte Anlieferung, Zugänglichkeit, Parkmöglichkeit möglich.
Die Zugänglichkeit vom Parkplatz zur Gewerbeeinheit, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Büro, Kanzlei oder Praxis, bietet den bequemen Zugang vom Parkplatz.

Für Investoren, Selbstnutzer und Gewerbetreibende gleichermaßen bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie mit Geschichte und Persönlichkeit in der lebendigen Stadt Delmenhorst zu erwerben.